Laura Schmitt Architecte

A VENDRE
Maison unifamiliale avec jardin 

Ixelles (limite Watermael-Boistfort) 

4 chambres

2 salles de bain

180 m2

Prix

795.000 € (sous réserve d’acceptation du vendeur)

CONTACT


0032 474 55 11 90

lauraetcharles@hotmail.com

SITUATION

Idéalement située à deux pas du cimetière d’Ixelles et de la place Keym dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, dans une rue à sens unique.



Accès facile au centre-ville, aux institutions européennes (bus, tram, métro, train) et direct à la E411. 


A proximité de toutes facilités : crèches, écoles, commerces, restaurants, sports, 

université Libre de Bruxelles et Bois de la Cambre

FONCTIONS


Véritable coup de cœur, cette maison de caractère se compose comme suit :


Rez-de-chaussée ultra lumineux : 60m2

Hall d’entrée avec vestiaire intégré et accès à la cave, 

Salon avec feu ouvert, 

Cuisine super-équipée ouverte sur la salle à manger,

le tout ouvert sur le jardin sans vis-à-vis avec une grande baie vitrée


1er étage : 50m2

2 chambres spacieuses,  

1 salle de bain, 

1 toilette séparée avec lave-mains, 

1 espace rangement


2ème étage : 50m2

2 chambres, 

1 salles de douche avec toilette, 

1 espace polyvalent (bureau, espace jeux ou autre)


Sous-sol : 20m2 sols en schiste

1 buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements, adoucisseur d’eau

1 local technique avec chaudière, boiler et rangement 


Combles : grenier accessible via trappe


Petit jardin orienté sud-ouest et fleuri ( 31m²)

Accessible directement depuis les pièces de vie


Grand garage box à disposition à 100m en location

Parking aisé devant la maison

Travaux en 2017 : rénovation complète avec des finitions de qualité et

conservant le charme de l'époque avec le confort d'aujourd'hui


Installation électrique conforme 

PEB à venir


Revenu cadastral non indexé: 952 €
Précompte immobilier 710 €

Visite sur rendez-vous


CONTACT


0032 474 55 11 90

lauraetcharles@hotmail.com











PLAN DE LOCALISATION

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